都市更新的確為當前重要課題，房價的高漲部分亦受到都更不當宣染的影響，尤其是台北市「一坪換一坪」，所謂「八二條款」，讓大家覺得天下有白吃的午餐，不用花一毛錢，即可舊屋換新屋且居住面積不變，如此老舊公寓的房價也被炒高了！當前都更已被扭曲為利益的獲取與分配，完全忽略了居住品質與環境改善才是都更的本質！八二條款激發了都更的貪婪的慾望，尤其政府未清楚說明一坪換一坪倒底是室內坪還是產權坪，造成都更的共識更加困難！換言之，當前都更的關鍵在於公平、透明、且被信任的協商機制與平台，產生共識，而非不顧環境品質的不斷提高容積獎勵吧！！